Terug naar de resultaten
Te koop
Dr. C. Hofstede De Grootkade 43 in Groningen 9718 KC

Dr. C. Hofstede de Grootkade 43

9718 KC Groningen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Bel of mail ons
050-3184080

Omschrijving

De verkoper aan het woord: "Een huis zoals een huis hoort te zijn: stevig, veilig, zonnig en ruim. Onze kinderen groeiden er op, logees vonder er regelmatig onderdak, de kleinkinderen kwamen, het huis schikte zich altijd.In de tuin maakten de zandbak en schommels plaats voor een moestuin; de watertoren is een schitterend baken. In november vaart de boot van Sinterklaas langs, in april komen de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Dr. C. Hofstede de Grootkade 43, 9718 KC Groningen

Omschrijving

De verkoper aan het woord: "Een huis zoals een huis hoort te zijn: stevig, veilig, zonnig en ruim. Onze kinderen groeiden er op, logees vonder er regelmatig onderdak, de kleinkinderen kwamen, het huis schikte zich altijd.In de tuin maakten de zandbak en schommels plaats voor een moestuin; de watertoren is een schitterend baken. In november vaart de boot van Sinterklaas langs, in april komen de eerste pleziervaartuigen voorbij. Wij hebben hier 32 jaar mogen wonen, alle herinneringen nemen we mee. De volgende bewoners kunnen zich gelukkig prijzen met dit huis"

De makelaar: "Karakteristiek en royaal herenhuis met extra grote achtertuin op rustige locatie vlakbij de binnenstad en het Noorderplantsoen. "Hier zou ik nou nog wel eens willen wonen" hoor je mensen vaak zeggen als ze over de Dr C Hofstede de Grootkade rijden. Niet voor niets natuurlijk, want het zijn geliefde panden met een heerlijk uitzicht over doorgaand vaarwater. Dit huis is niet alleen aantrekkelijk vanwege haar originele elementen zoals haar fraaie deuren en deurposten, granito vloeren en glas in loodramen, maar ook omdat het de grootste tuin heeft van alle aan deze straat gelegen woningen. Extra sfeer geeft de 5 huizen verder staande watertoren die ver genoeg weg is om de zonnige achtertuin, die bijna pal op het zuiden ligt, niet meer dan een half uurtje per dag van schaduw te voorzien. De huidige eigenaren wonen hier dan ook al ruim dertig jaren met veel plezier".

Indeling: entree, hal met de oorspronkelijke lambrisering en tussendeur met geslepen glas, gang met granito vloer, droge kelder van 3.6 x 2.1 x 1.75, toilet met fonteintje, woonkamer met eiken parket vloer (40 m²), openhaard en openslaande deuren naar de tuin, keuken met doorgeefluik naar de woonkamer, composiet (hoog) aanrecht, inbouwapparatuur en granito vloer. De tuin is achterom bereikbaar , 18 m diep en bijna 11 m breed achterin en voorzien van 3 stenen bergingen en vijvertje.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers (19,6; 18,5 en 6,7 m²) met vaste kasten, tweede toilet, alsmede badkamer met bad, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde balkon.

Tweede verdieping: 2 kamers (16,6 en 16 m²) waarvan één met "walk in closet", vaste kasten en vaste wastafel en beiden met bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich ook een vaste kast.

Derde verdieping: zolder met 12,25 m² vloeroppervlak op 1,5m hoogte, bereikbaar middels ladder/luik en voorzien van dakraam. Door een vaste trap en een groter dakraam te plaatsen is hier een extra kamer te realiseren.

De woning wordt cv verwarmd middels een Nefit Hr ketel uit 2010 em heeft gedeeltelijk dak isolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

Vraagprijs € 475.000 kk, aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 278 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Hr Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (18.0 m bij 8.55 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: C 8153 Groningen Oppervlakte 219 m² Kadaster: C 8154 Groningen Oppervlakte 59 m²
Route van naar Dr. C. Hofstede de Grootkade 43, 9718 KC Groningen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.