Lageweg 35, 9479PA NOORDLAREN

Vraagprijs

€ 695.000 kosten koper

Woonopp.

400 m2

Perceelopp.

4355 m2

Omschrijving

Riant en energiezuinig wonen in het altijd mooie Noordlaren in een fraai gerenoveerd, karakteristiek voorhuis van een woonboerderij met een zee van ruimte en weids uitzicht over de landerijen naar het Zuidlaardermeer. Met de royale schuur en weiland perfect voor hobbyisten en/of paardenliefhebbers.
De woning is met veel zorg voor de authentieke details vanaf 2001 compleet gerenoveerd in een multifunctioneel huis wat zich uitstekend leent voor een (groot) gezin en al dan niet werk aan huis. Naast de woonboerderij staat een voormalige ligboxenstal met een weiland erachter, die thans samen met de achterburen gedeeld worden voor het houden van paarden, opslag en hobby's, maar juridisch in de lengte richting zijn verdeeld en feitelijk gescheiden kunnen worden. Het voorhuis heeft geglazuurde pannen, het achterhuis en de schuur hebben fonkelnieuwe dakplaten.
Indeling: entree, hal, toilet, bijkeuken, multifunctionele ruimte, kamer en suite met prachtige brede houten vloerdelen, originele vensterbanken en luiken, zwart marmeren schouw en fraaie karakteristieke kastenpartij. Centrale gang met aan de andere zijde twee kamers, waarvan er 1 een bedstee heeft en onderkelderd is. Woonkeuken met fraaie hout gestookte tegelkachel van Koninklijke Tichelaar Makkum, Belgisch hardstenen aanrechten, kookeiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras en de voor en naast gelegen tuin.
Verdieping: flinke vide, ouderslaapkamer met eigen badkamer, 3 ruime slaapkamers en tweede badkamer met bad, douche , toilet en vaste wastafel.
Vaste trap naar tweede verdieping met zolder.
Op de verdieping zijn alle plafonds en schuine delen geïsoleerd, de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en deels van vloer en muurisolatie. Er is vloerverwarming in de hal, toilet, bijkeuken, multifunctionele ruimte en keuken. Verschillende vertrekken hebben een gezellige houtkachel naast het cv systeem. De woonboerderij wordt geleverd met zonnepanelen en een hybride warmtepomp.
Hoewel de woning 400 m² woonoppervlak en circa 2000 m³ inhoud heeft wordt er thans slechts € 214 per maand aan voorschot betaald. Daarnaast wordt er per jaar circa 4 m³ hout verstookt. De verwachting is dat de energielasten door de zonnepanelen en de hybride warmtepomp nog fors verder dalen.
Noordlaren ligt 20 minuten van Groningen en Assen vlakbij het Zuidlaardermeer en het Noorderlaarderbos. Het is een fijn dorp met tal van activiteiten waar import en autochtoon respectvol en plezierig met elkaar omgaat. Liefhebbers van paardrijden, wandelen, fietsen, golfen en zeilen komen hier absoluut aan hun trekken!
Vraagprijs € 695.000 kk
aanvaarding in overleg

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
400 m2
Overige inpandige ruimte
50 m2
Externe bergruimte
560 m2
Perceeloppervlakte
4355 m2
Inhoud
2000 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas HR (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand steen

Brochure

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview