Lepelaar 57
9728 XE GRONINGEN
9728 XE GRONINGEN
STATUS
: Beschikbaar
Vraagprijs
: € 623.000,- k.k.
Soort object
: Villa
Perceeloppervlakte
: 656 m²
Woonoppervlakte
: 225 m²
Aantal kamers
: 5
Lepelaar 57, 9728 XE Groningen
Laat u verrassen en inspireren door deze, door Groninger vormgever, voor zichzelf ontworpen villa. Het ontwerp wordt gekenmerkt door licht en ruimte. De toegepaste materialen voor zowel interieur als exterieur zijn hoogwaardig.
De begane grond heeft een multifunctionele ruimte met pantry van circa 44 m² op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is te transformeren tot een gezellige woon/leefruimte met mogelijkheid voor een haardpartij (tekening aanwezig). Het privé-gedeelte is geheel op het zuiden georiënteerd.
De complete woonkeuken bevindt zich ook op de begane grond. De tuin is fraai, onder architectuur aangelegd, in harmonie met het huis en heeft meerdere zonne- en schaduw terrassen. De huidige woonkamer op de verdieping heeft een fraai zonneterras. Uiteraard is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Over de wijk:
De Piccardthof combineert het beste van twee werelden. Enerzijds het buitenleven, op loopafstand van de Hoornse plas en het Paterswoldse meer, anderzijds slechts op een kwartiertje fietsen van de bruisende Groninger binnenstad. Alle culturele voorzieningen, uitvalswegen, scholen, winkels, sportvoorzieningen en het Martiniziekenhuis zijn dichtbij.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, royaal tochtportaal met toilet en garderobe dat toegang biedt tot multifunctionele ruimte en bijkeuken (ca 14 m²). De centrale gang is exact Noord- Zuid gesitueerd en ontsluit alle overige privé- ruimten. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn al deze ruimten voorzien van aluminium schuifpuien die toegang bieden tot elk terras. Op de begane grond bevindt zich tevens de ouder slaapkamer voorzien van alle praktische zaken zoals royale inloopgarderobe, complete badkamer (met eigen schuifpui naar terras) en voorzien van (design) dubbele wastafel. Binnen deze eigen ruimte is nog een separate douche ruimte voorzien van toilet en bidet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de unieke woonkamer (38 m²) met fantastisch uitzicht over de buurt. De woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefs 4,5 meter en biedt eveneens toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een slaapkamer/hobbykamer (15 m²) met toegang tot een dakterras, een derde slaapkamer (14 m²) met aangrenzend een badkamer en separate toiletruimte. Ideaal als gastenverblijf! De open trap loopt daar naar de grote zolderruimte onder de kap. Het bordes biedt uitzicht op de woonkamer.
Bijzonderheden van deze woning:
- top locatie;
- onder architectuur gebouwd;
- zeer veel lichtinval en royale vertrekken;
- sfeervol onder architectuur ontworpen tuin;
- luxe 2 persoons ligbad ;
- alarminstallatie aanwezig;
- politiekeurmerk veilig wonen
Vraagprijs: € 623.000,--k.k.
Aanvaarding in overleg
Laat u verrassen en inspireren door deze, door Groninger vormgever, voor zichzelf ontworpen villa. Het ontwerp wordt gekenmerkt door licht en ruimte. De toegepaste materialen voor zowel interieur als exterieur zijn hoogwaardig.
De begane grond heeft een multifunctionele ruimte met pantry van circa 44 m² op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is te transformeren tot een gezellige woon/leefruimte met mogelijkheid voor een haardpartij (tekening aanwezig). Het privé-gedeelte is geheel op het zuiden georiënteerd.
De complete woonkeuken bevindt zich ook op de begane grond. De tuin is fraai, onder architectuur aangelegd, in harmonie met het huis en heeft meerdere zonne- en schaduw terrassen. De huidige woonkamer op de verdieping heeft een fraai zonneterras. Uiteraard is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Over de wijk:
De Piccardthof combineert het beste van twee werelden. Enerzijds het buitenleven, op loopafstand van de Hoornse plas en het Paterswoldse meer, anderzijds slechts op een kwartiertje fietsen van de bruisende Groninger binnenstad. Alle culturele voorzieningen, uitvalswegen, scholen, winkels, sportvoorzieningen en het Martiniziekenhuis zijn dichtbij.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, royaal tochtportaal met toilet en garderobe dat toegang biedt tot multifunctionele ruimte en bijkeuken (ca 14 m²). De centrale gang is exact Noord- Zuid gesitueerd en ontsluit alle overige privé- ruimten. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn al deze ruimten voorzien van aluminium schuifpuien die toegang bieden tot elk terras. Op de begane grond bevindt zich tevens de ouder slaapkamer voorzien van alle praktische zaken zoals royale inloopgarderobe, complete badkamer (met eigen schuifpui naar terras) en voorzien van (design) dubbele wastafel. Binnen deze eigen ruimte is nog een separate douche ruimte voorzien van toilet en bidet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de unieke woonkamer (38 m²) met fantastisch uitzicht over de buurt. De woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefs 4,5 meter en biedt eveneens toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een slaapkamer/hobbykamer (15 m²) met toegang tot een dakterras, een derde slaapkamer (14 m²) met aangrenzend een badkamer en separate toiletruimte. Ideaal als gastenverblijf! De open trap loopt daar naar de grote zolderruimte onder de kap. Het bordes biedt uitzicht op de woonkamer.
Bijzonderheden van deze woning:
- top locatie;
- onder architectuur gebouwd;
- zeer veel lichtinval en royale vertrekken;
- sfeervol onder architectuur ontworpen tuin;
- luxe 2 persoons ligbad ;
- alarminstallatie aanwezig;
- politiekeurmerk veilig wonen
Vraagprijs: € 623.000,--k.k.
Aanvaarding in overleg
